
Vender o arrendar un apartamento en Bogotá
Vender o arrendar un apartamento en Bogotá durante el 2022, fecha en la que escribo este artículo, es una de las preguntas más frecuentes que
Muchas inmobiliarias Bogotá prometen hacerlo en 10 días. Nosotros en un poco más, pero al precio justo.
En ventas: el 3% del valor del inmueble solo si vendemos.
En arriendos: el valor de un canon solo si arrendamos.
La mejor inmobiliaria en Bogotá. Vendieron mi apartamento en un mes.
– Juan Camilo Rodríguez.
De las 4 inmobiliarias Bogotá que contraté, Mubrick fue la más efectiva.
– Samir Gómez.
Te ofrecemos calidad, no cantidad. Encuentra cientos de inmuebles sometidos al rigor de un avalúo y a un análisis legal previo para proteger tu inversión.
Luego escoge y nosotros gestionamos el trámite del crédito hipotecario de comienzo a fin y con la mejor tasa de interés.
Mubrick es una inmobiliaria en Bogotá con vocación de cambio, innovación y estrictos principios de excelencia.
Surgimos en el 2014 para atender las exigencias de un mercado cada vez más informado y ocupar los vacíos que las inmobiliarias tradicionales habían dejado durante años.
Hoy estamos ayudando a transformar la compra, venta, arriendo, remodelación, avalúo y trámite financiero de inmuebles en una experiencia positiva.
Propiciamos el encuentro entre propietarios y compradores en Bogotá a través de canales digitales, para luego asesorarlos en los aspectos notariales, bancarios, tributarios y contractuales que exigen las transacciones inmobiliarias.
Los propietarios reciben avalúo y fotos profesionales sin ningún costo, publicidad 100% online, y la asesoría de un broker senior para la etapa de negociación y los trámites de cierre. Somos de las pocas inmobiliarias en Bogotá que NO exigen exclusividad.
Los compradores son escuchados para posteriormente presentarles inmuebles afines a su perfil de búsqueda, con avalúo e inspecciones legales previas que garantizan una compra inteligente y segura.
Tarifa propietarios: 3% de comisión si se realiza el negocio
Tarifa compradores: Gratuito
Con la existencia de una ley tan permisiva, lo más conveniente es contratar inmobiliarias en Bogotá que garanticen arrendatarios cumplidos y que le den buen uso a tu inmueble.
Inmobiliaria Mubrick lanza campañas digitales con el objetivo de encontrar prospectos para luego someterlos a un riguroso estudio a través de las aseguradoras con las que trabajamos.
En el caso en que el arrendador no desee generar una póliza, Inmobiliaria Mubrick realizará el contrato de arrendamiento y hará entrega física del inmueble al arrendatario.
Trabajamos bajo el modelo de corretaje. No administramos.
Tarifa contrato menor a 3 años: el valor de un canon.
Contrato mayor a 3 años: El valor de dos cánones.
Recorrer bancos, hacer filas, esperar días para la aprobación y someterse a extenuantes trámites de desembolso es cuestión del pasado.
Inmobiliaria Mubrick te ofrece una experiencia única con la que obtendrás en tan solo tres minutos un completo informe con la oferta que te hacen 10 bancos en tiempo real.
Te ayudaremos a escoger el banco que más te convenga en tasa de interés y plazos para posteriormente realizar por ti todo el trámite de comienzo a fin y sin necesidad de presencialidad.
Fijar el precio de lanzamiento conlleva una gran responsabilidad: hacerlo por encima es condenar el inmueble. Hacerlo por debajo es perder dinero.
Ya no es necesario llamar a los anuncios de los vecinos o contratar un perito certificado; la tecnología llegó y facilitó el proceso.
Mubrick fue la primera inmobiliaria en Bogotá y Colombia que incorporó inteligencia artificial, modelos econométricos y datos oficiales para avaluar inmuebles de manera inmediata, responsable y sin costo.
Como resultado, los propietarios que confíen sus inmueble a Mubrick podrán fijar un precio que garantice competitividad y reduzca los tiempos de venta.
Nuestro informe incluye no solo el precio sugerido, sino también los precios del metro cuadrado en Bogotá, rutas de transporte, índice de seguridad, valor promedio de servicios públicos, gastos notariales e impuestos del inmueble en mención.
Articulamos un equipo serio, cumplido y multidisciplinario experto en obras livianas y estructurales para tres segmentos del mercado:
i) Propietarios de vivienda interesados en renovar espacios con intervenciones livianas o estructurales en cocina, baños, áreas sociales y terrazas.
ii) Empresarios con locales y oficinas que buscan integrar su identidad de marca y elementos sensoriales para mejorar la experiencia de los clientes.
iii) Constructoras de todos los tamaños interesadas en incorporar diseños modernos, inteligentes y eficientes con materiales nacionales e importados.
Propiciamos el encuentro entre propietarios y compradores a través de canales digitales, para luego asesorarlos en los aspectos notariales, bancarios, tributarios y contractuales durante la negociación.
Los propietarios reciben avalúo y fotos profesionales sin ningún costo, publicidad 100% online, y el acompañamiento de un broker senior, estructurado, responsable y disciplinado.
Los compradores son escuchados para posteriormente presentarles inmuebles afines a su perfil de búsqueda, con avalúo e inspecciones legales previas que garantizan una compra inteligente y segura.
Tarifa propietarios: 3% de comisión si se realiza el negocio
Tarifa compradores: Gratuito
Con la existencia de una ley tan permisiva, lo más conveniente es contratar inmobiliarias en Bogotá o inmobiliarias en Medellín que garanticen arrendatarios cumplidos y que le den buen uso a tu inmueble.
Mubrick inmobiliaria lanza campañas digitales con el objetivo de encontrar prospectos para luego someterlos a un riguroso estudio a través de las aseguradoras con las que trabajamos.
En el caso en que el arrendador no desee generar una póliza, Mubrick Inmobiliaria realizará el contrato de arrendamiento y hará entrega física del inmueble al arrendatario.
Trabajamos bajo el modelo de corretaje. No administramos.
Tarifa contrato menor a 3 años: el valor de un canon.
Contrato mayor a 3 años: El valor de dos cánones.
Recorrer bancos, hacer filas, esperar días para la aprobación y someterse a extenuantes trámites de desembolso es cuestión del pasado.
Mubrick inmobiliaria te ofrece una experiencia única con la que obtendrás en tan solo tres minutos un completo informe con la oferta que te hacen 10 bancos en tiempo real.
Te ayudaremos a escoger el banco que más te convenga en tasa de interés y plazos para posteriormente realizar por ti todo el trámite de comienzo a fin y sin necesidad de presencialidad.
Fijar el precio de lanzamiento conlleva una gran responsabilidad: hacerlo por encima es condenar el inmueble. Hacerlo por debajo es perder dinero.
Ya no es necesario llamar a los anuncios de los vecinos o contratar un perito certificado; la tecnología llegó y facilitó el proceso.
Mubrick fue la primera inmobiliaria en Bogotá y Colombia que incorporó inteligencia artificial, modelos econométricos y datos oficiales para avaluar inmuebles de manera inmediata, responsable y sin costo.
Como resultado, los propietarios que confíen sus inmuebles a Mubrick podrán fijar un precio que garantice competitividad y reduzca los tiempos de venta.
Nuestro informe incluye no solo el precio sugerido, sino también los precios del metro cuadrado en Bogotá, rutas de transporte, índice de seguridad, valor promedio de servicios públicos, gastos notariales e impuestos del inmueble en mención.
Articulamos un equipo serio, cumplido y multidisciplinario experto en obras livianas y estructurales para tres segmentos del mercado:
i) Propietarios de vivienda interesados en renovar espacios con intervenciones livianas o estructurales en cocina, baños, áreas sociales y terrazas.
ii) Empresarios con locales y oficinas que buscan integrar su identidad de marca y elementos sensoriales para mejorar la experiencia de los clientes.
iii) Constructoras de todos los tamaños interesadas en incorporar diseños modernos, inteligentes y eficientes con materiales nacionales e importados.
Vender o arrendar un apartamento en Bogotá durante el 2022, fecha en la que escribo este artículo, es una de las preguntas más frecuentes que
Los seguros de arrendamiento representan tranquilidad. Y como todo saben, ese es un activo que no tiene precio. Si usted es propietario de un inmueble
Vender una casa en Bogotá exige el pago de impuestos tanto al vendedor como al comprador. El vendedor o propietario del inmueble debe cancelar el
La comisión por venta corresponde al 3% sobre el valor del inmueble, únicamente si lo vendemos. No hay cobros sorpresa.
En arriendos la comisión equivale al valor de un canon. No administramos; nuestro servicio incluye encontrar el arrendatario y someterlo a estudio a través de aseguradora.
Operamos en estratos 4, 5 y 6 de Bogotá dentro de los siguientes sectores:
Oriente:
Occidente:
Sabana
Para iniciar el proceso de consignación de un inmueble en venta, el propietario debe presentar a Mubrick:
Luego de la consignación, debe alistar para la venta:
Es mejor ser excelente en una cosa que regular en muchas.
Es por eso que decidimos enfocarnos en inmuebles residenciales (casas y apartamentos) de estratos 4 al 6 en Bogotá.
Por responsabilidad y falta de experiencia no gestionamos oficinas, locales, bodegas, edificios, lotes, casalotes y fincas.
La mejor inmobiliaria en Bogotá es la que no sacrifica su reputación por ganarse una comisión. Y en esa lógica, se imponen las siguientes prácticas empresariales:
1. No exige exclusividad; no le temen a la competencia.
2. Invierte en tecnología blockchain para realizar avalúos.
4. Hace fotos y videos en formato profesional. No usan celulares.
5. Pauta anuncios en Google, redes y portales inmobiliarios.
6. No utiliza avisos de ventana por seguridad de la familia.
7. Programa visitas cuando puede el comprador, así toque un domingo.
8. Contrata brokers senior, con título profesional y biligues.es
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