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Entre las mejores inmobiliarias en Bogotá

Dicho por la academia, la prensa, Fedelonjas, constructores y miles de clientes.

¡Es hora de vender o arrendar tu propiedad!

Muchas inmobiliarias Bogotá prometen hacerlo en 10 días. Nosotros en un poco más, pero al precio justo. 

Consigna tu inmueble gratis

Recibe a cambio:

Comisión, solo si cerramos

En ventas: El 3% del valor del inmueble.

En arriendos: El valor de un canon. No administramos.

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La mejor inmobiliaria en Bogotá. Vendieron mi apartamento en un mes.

– Juan Camilo Rodríguez.

De las 4 inmobiliarias Bogotá que contraté, Mubrick fue la más efectiva.

– Samir Gómez.

¿Vas a comprar o arrendar vivienda?

Te ofrecemos calidad, no cantidad. Encuentra cientos de inmuebles sometidos al rigor de un avalúo y a un análisis legal previo para proteger tu inversión.

Luego escoge y nosotros gestionamos el trámite del crédito hipotecario de comienzo a fin y con la mejor tasa de interés.

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Quiénes somos

Mubrick es una inmobiliaria en Bogotá que se rige sobre estrictos principios de excelencia en el servicio. 

Surgimos en el 2014 para atender las exigencias de un mercado cada vez más informado y ocupar los vacíos que las inmobiliarias tradicionales habían dejado durante años.

Hoy estamos ayudando a transformar la compra, venta, arriendo, remodelación, avalúo y trámite financiero de inmuebles en una experiencia positiva.

Nuestros servicios

Sedes Mubrick Inmobiliaria Bogotá y Medellín

Propiciamos el encuentro entre propietarios y compradores en Bogotá a través de canales digitales, para luego asesorarlos en los aspectos notariales, bancarios, tributarios y contractuales que exigen las transacciones inmobiliarias.

Los propietarios reciben avalúo y fotos profesionales sin ningún costo, publicidad 100% online, y la asesoría de un broker senior para la etapa de negociación y los trámites de cierre. Somos de las pocas inmobiliarias en Bogotá que NO exigen exclusividad.

Los compradores son escuchados para posteriormente presentarles inmuebles afines a su perfil de búsqueda, con avalúo e inspecciones legales previas que garantizan una compra inteligente y segura.

Tarifa propietarios: 3% de comisión si se realiza el negocio

Tarifa compradores: Gratuito

Con la existencia de una ley tan permisiva, lo más conveniente es contratar inmobiliarias Bogotá que garanticen arrendatarios cumplidos y que le den buen uso a tu inmueble.

Inmobiliaria Mubrick lanza campañas digitales con el objetivo de encontrar prospectos para luego someterlos a un riguroso estudio a través de las aseguradoras con las que trabajamos.

En el caso en que el arrendador no desee generar una póliza, Inmobiliaria Mubrick realizará el contrato de arrendamiento y hará entrega física del inmueble al arrendatario.

Trabajamos bajo el modelo de corretaje. No administramos.

Tarifa contrato menor a 3 años: el valor de un canon.

Contrato mayor a 3 años: El valor de dos cánones.

Recorrer bancos, hacer filas, esperar días para la aprobación y someterse a extenuantes trámites de desembolso es cuestión del pasado. 

Mubrick inmobiliaria te ofrece una experiencia única con la que obtendrás en tan solo tres minutos un completo informe con la oferta que te hacen 10 bancos en tiempo real. 

Te ayudaremos a escoger el banco que más te convenga en tasa de interés y plazos para posteriormente realizar por ti todo el trámite de comienzo a fin y sin necesidad de presencialidad. 

Fijar el precio de lanzamiento conlleva una gran responsabilidad: hacerlo por encima es condenar el inmueble. Hacerlo por debajo es perder dinero. 

Ya no es necesario llamar a los anuncios de los vecinos o contratar un perito certificado; la tecnología llegó y facilitó el proceso. 

Mubrick fue la primera inmobiliaria en Bogotá y Colombia que incorporó inteligencia artificial, modelos econométricos y datos oficiales para avaluar inmuebles de manera inmediata, responsable y sin costo.

Como resultado, los propietarios que confíen sus inmueble a Mubrick podrán fijar un precio que garantice competitividad y reduzca los tiempos de venta. 

Nuestro informe incluye no solo el precio sugerido, sino también los precios del metro cuadrado en Bogotá, rutas de transporte, índice de seguridad, valor promedio de servicios públicos, gastos notariales e impuestos del inmueble en mención. 

Articulamos un equipo serio, cumplido y multidisciplinario experto en obras livianas y estructurales para tres segmentos del mercado:

i) Propietarios de vivienda interesados en renovar espacios con intervenciones livianas o estructurales en cocina, baños, áreas sociales y terrazas. 

ii) Empresarios con locales y oficinas que buscan integrar su identidad de marca y elementos sensoriales para mejorar la experiencia de los clientes. 

iii) Constructoras de todos los tamaños interesadas en incorporar diseños modernos, inteligentes y eficientes con materiales nacionales e importados. 

Blog inmobiliario

Preguntas frecuentes

La comisión por venta corresponde al 3% sobre el valor del inmueble, únicamente si lo vendemos. No hay cobros sorpresa.

En arriendos la comisión equivale al valor de un canon. No administramos; nuestro servicio incluye encontrar el arrendatario y someterlo a estudio a través de aseguradora.

Operamos en estratos 4, 5 y 6 de Bogotá dentro de los siguientes sectores: 

Oriente:

  • Centro
  • Chapinero alto
  • Rosales
  • Chicó
  • Santa Bárbara
  • Country
  • Usaquén
  • Cedritos
  • Las Orquídeas

Occidente:

  • Quinta Paredes
  • Salitre 
  • Modelia 
  • Hayuelos
  • La Soledad
  • Galerías
  • Polo Club
  • La Castellana
  • Pasadena
  • Puente Largo
  • Pontevedra
  • Lagartos
  • Batán
  • Niza
  • Colina Campestre
  • Calle 170
  • Mirandela

Sabana 

  • Chía
  • Cajicá
  • Zipaquirá

Para iniciar el proceso de consignación de un inmueble en venta, el propietario debe presentar a Mubrick: 

  1. Certificado de tradición menor a 30 días. 
  2. Fotocopia de la cédula del propietario.
  3. Contrato de corretaje con su firma.
  4. Poder especial en caso de no estar en la ciudad. 

Luego de la consignación, debe alistar para la venta: 

  1. Fotocopia de la escritura.
  2. Paz y salvo de predial del año en curso. 
  3. Paz y salvo de administración. 
  4. Copia del reglamento de propiedad horizontal. 
  5. Paz y salvo de valorización. 
  6. El dinero para el pago de impuestos y gastos notariales. 

Es mejor ser excelente en una cosa que regular en muchas. 

Es por eso que decidimos enfocarnos en inmuebles residenciales (casas y apartamentos) de estratos 4 al 6 en Bogotá. 

Por responsabilidad y falta de experiencia no gestionamos oficinas, locales, bodegas, edificios, lotes, casalotes y fincas. 

La mejor inmobiliaria en Bogotá es la que no sacrifica su reputación por ganarse una comisión. Y en esa lógica, se imponen las siguientes prácticas empresariales: 

1. No exige exclusividad; no le temen a la competencia. 
2. Invierte en tecnología blockchain para realizar avalúos.
4. Hace fotos y videos en formato profesional. No usan celulares.
5. Pauta anuncios en Google, redes y portales inmobiliarios.
6. No utiliza avisos de ventana por seguridad de la familia.
7. Programa visitas cuando puede el comprador, así toque un domingo.
8. Contrata brokers senior, con título profesional y biligues.es

Hay miles de inmobiliarias en Bogotá. !Escoge bien!

¿Por qué contratar una inmobiliaria si el propietario podría hacerlo por su cuenta y ahorrarse el pago de una comisión? o ¿Por qué escoger una buena inmobiliaria entre las 14.000 que existen en Bogotá?. 

A continuación las razones: 

 

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1). El avalúo: un propietario no cuenta con la tecnología para fijar el precio, lo hace con base en lo que los vecinos están pidiendo y esa no es la fuente más precisa. Las inmobiliarias más avanzadas de Bogotá incorporan inteligencia artificial en este proceso para que el inmueble no se estanque por sobrevaloración, o peor aún, se venda por debajo de su precio de mercado. 

 

videos y fotos de inmueble

2) Fotografía y videos profesionales: todo entra por los ojos; los compradores le dan más clic a los anuncios con fotos y videos profesionales que a los hechos con celular. Lo dicen los grandes portales inmobiliarios de Colombia. Una inmobiliaria Bogotá debe tener un equipo audiovisual profesional que aumente la contactabilidad e inmerse al comprador en una experiencia memorable. 

 

publicidad inmobiliaria

3). La publicidad: los propietarios acostumbran pagar anuncios en portales con los que obtienen poca expocisión. Otros pegan avisos de ventana y la realidad es que son anticuados y peligrosos. Las mejores inmobiliarias diseñan campañas digitales en portales inmobiliarios, optimizan los anuncios semanalmente y además refuerzan con pauta en Facebook Ads y Google Adwords. 

 

contact center inmobiliaria mubrick

4). Disponibilidad: contestar llamadas, Whatsapp y correos requiere tiempo. A eso hay que agregarle los agendamientos y las visitas al inmueble. Una agencia inmobiliaria dispone de un área de servicio al cliente y de asesores para cubrir estas necesidades, incluso los fines de semana. Más importante aún, saben identificar amigos de lo ajeno que se hacen pasar por finos compradores. 

 

contratos inmobiliarios

5). Gestión legal: cerrar un negocio es una buena noticia, pero justo después, es que empieza el trabajo de mayor rigor técnico. A menos que sea abogado o contador, el propietario tendrá dificultades para entender el proceso desde la promesa de compraventa hasta la entrega del inmueble. La relación entre el Estado, los bancos y las notarías sigue siendo un proceso burocrático y de mucha responsabilidad. Un asesor inmobiliario de élite domina el cierre con estructura académica, obsesión por el detalle y pericia técnica.  

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