La sabana ha crecido tanto en los últimos años, que actualmente existen más de 100 inmobiliarias en Chía con capacidad de vender o arrendar apartamentos, casas, fincas, lotes, bodegas y locales comerciales.
Frente a la magnitud de la oferta, escoger la inmobiliaria en Chía que merezca la confianza de un propietario, no es una tarea fácil.
A continuación le presento algunos criterios a tener en cuenta y las agencias inmobiliarias de la sabana de Bogotá que cuentan con mayor trayectoria, efectividad y confianza.
Tres criterios para escoger las mejores inmobiliarias en Chía
1) Excelente en una cosa, es mejor que regular en todo
Como mencioné anteriormente, hay agencias inmobiliarias para todo tipo de inmuebles: fincas, locales, apartamentos amoblados, bodegas, lotes, etc.
Si usted es un propietario que necesita vender o arrendar un apartamento o una casa en Chía, escoja una inmobiliaria en Chía que se dedique solo a ese segmento, no la que además comercialice bodegas, fincas y lotes.
Recuerde que es mejor ser excelente en una cosa que regular en todo. En este sector, la especialización es clave.
2) Que no improvise con su patrimonio
El mercado inmobiliario en Chía ha crecido exponencialmente y eso se convierte en caldo de cultivo para improvisadores decididos a gestionar el patrimonio de una familia.
Dada la responsabilidad que exige la actividad y su profundidad legal, lo recomendable escoger una de las pocas inmobiliarias en Chía que pueden presumir de años de experiencia, rigurosa formación académica, licencias, representación legal, oficinas físicas, reconocimientos y opiniones de cientos de clientes. Esas con las que ponen la cara en caso de que algo salga mal.
Ingrese a las páginas web de las tres inmobiliarias que encuentre mejor rankeadas, analice sus publicaciones, reseñas de usuarios, calidad de sus fotografías, artículos del sector, reconocimientos, años de experiencia y rapidez con la que atienden su contacto.
3) Que sepa de Internet y tecnología
Para vender o arrendar un inmueble en Chía no es suficiente un aviso de ventana o un anuncio pagado en algún portal inmobiliario.
Hoy se requiere de conocimiento en términos de mercadeo digital y rigor técnico en lo relacionado con bancos, notarías, seguros e impuestos.
Una inmobiliaria en Chía debe contar con recursos tecnológicos, como lo es tecnología blockchain para hacer avalúos gratis. También tours virtuales, fotografía arquitectónica y drones en fincas para registrar mejor los inmuebles y atraer comparadores. Por último, un profundo entendimiento de los canales digitales para promover el inmueble: redes sociales, portales inmobiliarios y Google.
Inmobiliarias en Chía recomendadas para vender o arrendar su propiedad
A continuación las diferentes opciones de inmobiliarias en Chía por segmentos. Las mejores para vender o arrendar su inmueble:
- MUBRICK: Apartamentos y casas usadas
- LA HAUS: Apartamentos y casas sobre planos
- COLLIERS: Locales, bodegas y oficinas
- FIO MOLIZ: Fincas y casas VIP
1) Mubrick (apartamentos y casas usadas)
Mubrick es una de las inmobiliarias en Chía y Cajicá con mayor experiencia en la venta de apartamentos y casas que no superen los $1.000 millones de pesos.
Lleva 10 años en el mercado y es reconocida por Fedelonjas, la academia, la prensa nacional y miles de clientes como las mejores de de Colombia.
La compañía tuvo origen en Chía y esa fue esa su plataforma de lanzamiento hacia el resto del país.
Este video resume claramente sus estándares de calidad y los elementos que le permitieron superar a la competencia en muchos aspectos.
2) La Haus (apartamentos y casas sobre planos)
La Haus es quizás la mejor opción Colombia para comprar o vender sobre planos. Ese fue su foco desde el comienzo y ya se posicionaron en Colombia y México.
Si usted necesita ceder los derechos fiduciarios de un apartamento o casa que compró sobre planos y recuperar su inversión, este es el sitio para promocionarlo y obtener todo el acompañamiento legal.
Su portal recoge toda la oferta de proyectos inmobiliarios de Chía, Cajicá, Cota, Funza y Mosquera.
3) Colliers (locales, bodegas y oficinas)
Se trata de inmobiliaria robusta y líder en la gestión de inmuebles comerciales no solo en Colombia, sino en 66 países del mundo.
Su portafolio incluye corretaje, administración de inmuebles, asesoría de inversión y estructuración de proyectos inmobiliarios. Con esa presentación no hay mucho más que contar.
Si tiene bodegas, locales u oficinas para vender o arrendar, Colliers es la opción más confiable.
4) Flo Meliz (fincas y casas VIP)
Se trata de un asesor inmobiliario de origen francés que se ocupa de vender fincas y casas de lujo en la sabana de Bogotá, inmuebles que arrancan desde los $3.000 millones hasta los $15.000 millones de pesos colombianos.
Es ampliamente conocido en el sector y ha logrado un magnífico nivel de presentación de las propiedades en Youtube. Ese recurso junto con la red de contactos VIP que lo siguen, le facilita la comercialización de inmuebles que a otros inmobiliarias se les convierte en un verdadero reto.
Listado de inmobiliarias en Chía 2024
- MUBRICK Inmobiliaria sede Chía teléfono 317 3669778 – Página web: mubrick.com
- La Sabana Inmobiliaria Chía teléfono 601 8844584 – Página web: insabana.com
- Century 21 teléfono 6018616101 – Página web: century21colombia.com
- Tu Oferta Inmobiliaria teléfono 601 6581699 – Página web: tuofertainmobiliaria.com
- MC Inmobiliaria teléfono 601 8618062 – Página web: mcinmobiliaria.co
- Engels & Volkers Chía teléfono 3138813868 – Página web: engelvoelkers.com/es-co/chia/
- Remax Inmobiliarias Chía teléfono 3118289258 – Página web: remax.co
- Inmobiliaria Canmpestre Chía teléfono 601 8158132 – Página web: Inmocampestre.co
- Inmobiliaria Kasap Chía teléfono 601 8855777 – Página web: kasapbienesraices.com.co
- Juan Gaviria teléfono 601 3265200 – Página web: juangaviria.com
- Casabal teléfono 601 8626444 – Página web: solucionesinmobiliariasbalaguehr.com
Precios del metro cuadrado en Chía 2024
Los precios del metro cuadrado en Chía, al igual que en Cajicá, han venido creciendo de manera consistente en los últimos años como resultado de la construcción de nuevos proyectos de vivienda y las obras de infraestructura y esparcimiento que se desarrollaron, especialmente sobre el eje que atraviesa los dos municipios.
Muchas familias bogotanas encontraron durante la pandemia una alternativa con precios más favorables en servicios públicos, impuesto predial, colegios y precio del metro cuadrado. Desde lo emocional, los usuarios de vivienda encontraron además un entorno natural, con menos congestión de vehículos y una oferta cultural emergente.
En consecuencia, hoy en día existen más de 50 proyectos inmobiliarios nuevos para entregarse y cerca de 100 agencias inmobiliarias en Chía dispuestas a apoyar los procesos de entrega. El dinamismo ha sido tal, que la valorización tanto en Chía como Cajica ronda entre el 6% y el 8% anual según el DANE.
Estos son en promedio los precios del metro cuadrado en Chía y otros municipios de sabana norte para el 2024:
- Chía: $5´700.000
- Cajicá: $5´200.000
- Zipaquirá: $3´500.000
- Tocancipá: $3´100.000
Los precios del metro cuadrado para vivienda usada en promedio son:
- Chía: $4´500.000
- Cajicá: $3´900.000
- Zipaquirá: $2´700.000
- Tocancipá: $2´200.000
Cabe anotar que los precios varían conforme al estrato,la calidad de los acabados, las prestaciones de la unidad residencial y el año de construcción.
El estudio es resultado de los inmuebles que Mubrick Inmobiliaria en Chía y La Haus someten al rigor de un análisis previo a su consignación y al paso por un software basado en tecnología blockchain.
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Ventajas de contratar inmobiliarias en Chía
Ahorro de tiempo
Como lo mencioné anteriormente, el proceso de comprar, vender o arrendar propiedades es cada vez más complejo. La tecnología que usan las inmobiliarias hoy en día representan un ahorro sustancial de tiempo para concretar un cierre.
Seguridad
En arriendos, la seguridad es crucial para preservar el inmueble y evitar inconvenientes con arrendatarios incumplidos. Una agencia inmobiliaria sabe cómo analizar, estudiar, aprobar y gestionar relaciones contractuales con sus clientes. En ventas el riesgo es un fraude inmobiliario durante la etapa de pagos y escrituración.
Conclusión: las mejores inmobiliarias en Chía y Cajicá
Siempre van a existir dos opciones para vender o arrendar un inmueble, hacerlo directamente o hacerlo con la ayuda de una agencia inmobiliaria.
Dada la complejidad de destacar un anuncio en un mundo digitalizado y competido para atraer compradores y arrendatarios, lo mejor será contratar servicios especializados, es decir, asesores o agencias inmobiliarias que operen y conozcan Chía y Cajicá.
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Un buen servicio debe no solo garantizar campañas efectivas en Internet, sino cierres sin contratiempos y riesgos para las partes, es decir, los asuntos relacionados con los procesos en notarías, bancos, aseguradores y gobierno.
