Elegir inmobiliarias en Cajicá para vender tu casa es una decisión importante que puede influir significativamente en el éxito de la venta.
¿Qué es éxito? Vender o arrendar en el menor tiempo posible, al precio de mercado y de una manera segura.
Aquí te presento algunos consejos clave para tomar la decisión correcta y posteriormente te presento el top de las tres mejores inmobiliarias en Cajicá:
Criterios para escoger inmobiliarias en Cajicá
1.) Experiencia en la zona
Conocimiento del mercado: Busca una inmobiliaria de Cajicá que tenga un profundo conocimiento del mercado inmobiliario en la sabana de Bogotá. Esto incluye el conocimiento de los precios promedio, las tendencias del mercado, y las características más buscadas por los compradores en la zona.
Red de contactos: Una buena inmobiliaria tendrá una amplia red de contactos de compradores potenciales en Cajicá y en especial de Bogotá, donde cientos de familias están considerando mudarse a la sabana.
2.) Reputación y referencias
Investiga la reputación de la inmobiliaria a través de reseñas que dejan en Google, recomendaciones de conocidos o familiares, y asociaciones gremiales como lo es Fedelonjas. También puedes visitar sus páginas de Facebook, donde los usuarios seguramente han dejado comentarios.
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3.) Servicios
Valoración profesional: Una buena inmobiliaria en Cajicá te ofrecerá una valoración precisa de tu propiedad mediante el uso de herramientas tecnológicas, como blockchain o inteligencia artificial. Aléjate de las inmobiliarias que calculan el precio con un dedo al aire. Te harán perder tiempo ak estacarlo por caro, o perder dinero al tasarlo por debajo.
Marketing y publicidad: Asegúrate de que la inmobiliaria tenga un plan de marketing sólido para promocionar tu propiedad. Esto incluye la publicación en portales inmobiliarios, redes sociales y la realización de visitas guiadas. Aléjate de quien siga usando avisos de ventana como hace 30 años. Los compradores ya no miden calles con lapicero, van directo a internet a iniciar su búsqueda.
Asesoramiento legal: Fíjate en la robustez de la inmobiliaria que escojas para vender tu inmueble en Cajicá. Hay inmobiliarias buenas para promocionar y generar visitas, pero no tienen la pericia técnica que demanda el cierre notarial, bancario y tributario. Es ahí donde se reconoce a un verdadero broker inmobiliario.
Otras consideraciones al escoger inmobiliarias en Cajicá
Comisión y condiciones: Solicita cotizaciones a varias inmobiliarias para comparar las comisiones que cobran. Si cobran por encima del 3% es demasiado, pero si lo hacen por debajo, es arriesgado.
Condiciones del contrato: Revisa cuidadosamente las condiciones del contrato antes de firmarlo. ¡Ojo! Que no te escondas cobros escondidos o una cláusula de exclusividad en la espesura del contrato.
Tecnología y herramientas: Las mejores inmobiliarias de Cajicá deben contar con herramientas tecnológicas para hacer avalúos, tomar fotos, realizar videos y en especial, para promocionar con alto nivel de exposición tu inmueble.
Preguntas Clave para hacerle a la inmobiliaria
¿Cuánto tiempo lleva trabajando en el mercado inmobiliario de Cajicá y la sabana en general?
¿Cuántas propiedades similares a la mía ha vendido en los últimos meses?
¿Cuál es su estrategia de marketing para vender una propiedad?
¿Qué tipo de garantías me ofrecen?
¿Cuáles son sus honorarios y cómo se calculan?
Top 3 Inmobiliarias en Cajicá
INUS Inmobiliaria Cajicá tiene presencia en toda la sabana, y a diferencia de Mubrick, comercializan tanto inmuebles usados y nuevos.
Se destaca por ofrecer un servicio innovador y eficiente, poner al cliente en el centro de sus operaciones y demostrar un profundo conocimiento del mercado inmobiliario en la sabana.
Sus fundadores provienen del sector bancario, lo que les permite acompañar con solvencia y profundidad técnica los cierres de negocio.
Prefieren abarcar poco y de esa manera personalizar la relación con sus clientes.
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MUBRICK Inmobiliaria está considerada por Fedelonjas, la academia, la prensa y miles de clientes como una de las mejores inmobiliarias de Colombia.
Hoy replican su caso de éxito a través de cursos inmobiliarios por Latinoamérica.
Son robustos en tecnología para predecir el comportamiento de la demanda, realizar avalúos y promocionar inmuebles a través de múltiples plataformas en Internet.
Cuentan con sedes en Bogotá, Medellín, Chía, Cajicá y Zipaquirá.
Cobran el 3% de comisión por venta y el valor de un canon de comisión en caso de arriendo.
Lo malo: solo manejan vivienda usada.
Bienes Corporativos es la alternativa para propietarios, compradores y arrendatarios de bodegas, locales y lotes en Cajicá y otros municipios de la sabana como Tocancipá, Zipaquirá y Cota.
Fundada en 2013, es el resultado de la unión de un grupo de consultores inmobiliarios con amplia experiencia en inmuebles comerciales. Entendieron que es mejor ser excelente en un nicho del mercado, y no regular en todo como lo presumen la mayoría de las inmobiliarias en Cajicá y la sabana.
Como resultado, cuentan con bases de datos empresariales y una red de contactos especializada que potencializa la capacidad de conectar oferta y demanda.
Recuerda: Escoger con sabiduría entre las muchas inmobiliarias en Cajicá es una decisión importante. Tómate tu tiempo para investigar y comparar las diferentes opciones antes de tomar una decisión final. Una buena inmobiliaria te brindará la asesoría y el apoyo necesarios para vender tu casa en Cajicá al mejor precio y en el menor tiempo posible.
