Mubrick
Inmobiliaria Medellín

Catalogada entre las mejores agencias inmobiliarias según La Lonja, los medios, las universidades y miles de clientes satisfechos.

Es hora de vender tu propiedad!

Acelera el proceso con Mubrick Inmobiliaria Medellín.  Sin exclusividad, sin avisos de ventana y sin falsas promesas. 

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... y recibe:

Tarifas

En ventas: el tres por ciento sobre el precio de venta.

En arriendos: el valor de un canon de arrendamiento.

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Empecemos ya!

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Mubrick Inmobiliaria Medellín me ayudó a vender mi apto en menos de dos meses.

– Catalina Hoyos.

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De las 5 inmobiliarias Medellín con las que trabajé, Mubrick de lejos fue la mejor.

– Juan Camilo Muñoz.

Compra o arrienda

Mubrick respeta tu tiempo:

  • Llámanos! Siempre contestamos
  • Agendamos visitas cuando tú puedes
  • Te mostramos solo lo que te conviene
  • Y al final, tramitamos todo por ti. 

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fundador de inmobiliarias en bogota

Mubrick
inmobiliaria Medellín

Mubrick es una agencia inmobiliaria ubicada en Medellín y otras ciudades de Colombia que ofrece el servicio de venta, compra, arriendo, remodelación, avalúos y gestión de créditos hipotecarios.

Entendimos que el sector necesitaba altas dosis de tecnología, innovación, y sobre todo, disciplina. Con esa fórmula, logramos posicionarnos como una de las mejores inmobiliarias de Colombia.

Servicios

Propiciamos el encuentro entre propietarios y compradores a través de canales digitales, para luego asesorarlos en los aspectos notariales, bancarios, tributarios y contractuales que exigen las transacciones inmobiliarias.

Los propietarios reciben avalúo y fotos profesionales sin ningún costo, publicidad 100% online, y la asesoría de un broker senior para la etapa de negociación y los trámites de cierre. Somos de las pocas inmobiliarias en Medellín que NO exigen exclusividad.

Los compradores son escuchados para posteriormente presentarles inmuebles afines a su perfil de búsqueda, con avalúo e inspecciones legales previas que garantizan una compra inteligente y segura.

Tarifa propietarios: 3% de comisión si se realiza el negocio

Tarifa compradores: Gratuito

Con la existencia de una ley tan permisiva, lo más conveniente es contratar inmobiliarias en Bogotá que garanticen arrendatarios cumplidos y que le den buen uso a tu inmueble.

Inmobiliaria Mubrick lanza campañas digitales con el objetivo de encontrar prospectos para luego someterlos a un riguroso estudio a través de las aseguradoras con las que trabajamos.

En el caso en que el arrendador no desee generar una póliza, Inmobiliaria Mubrick realizará el contrato de arrendamiento y hará entrega física del inmueble al arrendatario.

Trabajamos bajo el modelo de corretaje. No administramos.

Tarifa contrato menor a 3 años: el valor de un canon.

Contrato mayor a 3 años: El valor de dos cánones.

Recorrer bancos, hacer filas, esperar días para la aprobación y someterse a extenuantes trámites de desembolso es cuestión del pasado. 

Inmobiliaria Mubrick te ofrece una experiencia única con la que obtendrás en tan solo tres minutos un completo informe con la oferta que te hacen 10 bancos en tiempo real. 

Te ayudaremos a escoger el banco que más te convenga en tasa de interés y plazos para posteriormente realizar por ti todo el trámite de comienzo a fin y sin necesidad de presencialidad. 

Fijar el precio de lanzamiento conlleva una gran responsabilidad: hacerlo por encima es condenar el inmueble. Hacerlo por debajo es perder dinero. 

Ya no es necesario llamar a los anuncios de los vecinos o contratar un perito certificado; la tecnología llegó y facilitó el proceso. 

Mubrick fue la primera inmobiliaria en Bogotá y Colombia que incorporó inteligencia artificial, modelos econométricos y datos oficiales para avaluar inmuebles de manera inmediata, responsable y sin costo.

Como resultado, los propietarios que confíen sus inmueble a Mubrick podrán fijar un precio que garantice competitividad y reduzca los tiempos de venta. 

Nuestro informe incluye no solo el precio sugerido, sino también los precios del metro cuadrado en Bogotá, rutas de transporte, índice de seguridad, valor promedio de servicios públicos, gastos notariales e impuestos del inmueble en mención. 

Articulamos un equipo serio, cumplido y multidisciplinario experto en obras livianas y estructurales para tres segmentos del mercado:

i) Propietarios de vivienda interesados en renovar espacios con intervenciones livianas o estructurales en cocina, baños, áreas sociales y terrazas. 

ii) Empresarios con locales y oficinas que buscan integrar su identidad de marca y elementos sensoriales para mejorar la experiencia de los clientes. 

iii) Constructoras de todos los tamaños interesadas en incorporar diseños modernos, inteligentes y eficientes con materiales nacionales e importados. 

Blog inmobiliario

Preguntas frecuentes

La comisión por venta corresponde al 3% sobre el valor del inmueble, únicamente si lo vendemos. No hay cobros sorpresa.

En arriendos la comisión equivale al valor de un canon. No administramos; nuestro servicio incluye encontrar el arrendatario y someterlo a estudio a través de aseguradora.

Operamos en estratos 4, 5 y 6 de los siguientes barrios y municipios: 

  • Sabaneta
  • Envigado
  • El Poblado
  • Belén
  • Laureles
  • C. del Río
  • Palmas

Para iniciar el proceso de consignación de un inmueble en venta, el propietario debe presentar a Mubrick: 

  1. Certificado de tradición menor a 30 días. 
  2. Fotocopia de la cédula del propietario.
  3. Contrato de corretaje con su firma.
  4. Poder especial en caso de no estar en la ciudad. 

Luego de la consignación, debe alistar para la venta: 

  1. Fotocopia de la escritura.
  2. Paz y salvo de predial del año en curso. 
  3. Paz y salvo de administración. 
  4. Copia del reglamento de propiedad horizontal. 
  5. Paz y salvo de valorización. 
  6. El dinero para el pago de impuestos y gastos notariales. 

Es mejor ser excelente en una cosa que regular en muchas. 

Es por eso que decidimos enfocarnos en inmuebles residenciales (casas y apartamentos) de estratos 4 al 6 en Medellín, Envigado y Sabaneta. 

Por responsabilidad y falta de experiencia no gestionamos oficinas, locales, bodegas, edificios, lotes, casalotes y fincas. 

Las mejores inmobiliarias en Medellín son las que no sacrifican su reputación por ganarse una comisión. Y en esa lógica, se imponen las siguientes prácticas empresariales: 

1. No exigen exclusividad; no le temen a la competencia. 
2. Invierten en tecnología blockchain para realizar avalúos.
4. Hacen fotos y videos en formato profesional. No usan celulares.
5. Pautan anuncios en Google, redes y portales inmobiliarios.
6. No utilizan avisos de ventana por seguridad de la familia.
7. Programan visitas cuando puede el comprador, así toque un domingo.
8. Contratan brokers senior, con título profesional y biligues.

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